Сколково: движение от политической цели к градостроительной

Сколково: движение от политической цели к градостроительной

Архитектор Сергей Чобан, член градостроительного совета фонда «Сколково», поделился с BFM.ru своим видением того, как могла бы идеально развиваться архитектурная история «Большой Москвы».

Архитектор Сергей Чобан. Фото из личного архиваАрхитектор Сергей Чобан — обладатель архитектурных премий и участник многих архитектурных выставок, успешно работает в России и Европе. Архитектурная мастерская «SPEECH Чобан & Кузнецов» стала генеральным проектировщиком инновационного центра «Сколково». О том, как политическая идея становится градостроительной Сергей Чобан показал на примере Сколково и «Большой Москвы».

— Сейчас даже некоторые чиновники говорят о том, что решение о расширении Москвы было скоропалительным. Однако это решение принято, и хотелось бы понять, есть ли возможность взвешенного архитектурного развития территории?

— В «Большой Москве» хотят разместить правительство и администрацию, и это определяет политическую цель всей застройки. Эта цель должна отразиться в градостроительной задаче, которую надо обязательно определять для каждой территории. В Сколково тоже была сначала определена политическая цель, однако дальше началось последовательное развитие градостроительных задач.

— То есть опыт Сколково может быть использован при развитии территории «Большой Москвы»?

— Да, хотя бы в том, что Сколково показывает очень правильное движение от политической цели к градостроительной. Здесь есть стремление к единой режиссуре пространства города, развитие проекта от общего к частному, но при этом сохраняется его изначальная общая цель.

На мой взгляд, идеальный порядок развития территорий такой: сначала конкурс на градостроительный проект. Потом в проекте выделяются отдельные территории, по ним вырабатываются мастер-планы, определяются наиболее важные участки застройки в каждой из территорий. Далее проводятся архитектурные конкурсы по этим участкам, выбираются лучшие проекты, которые интегрируются в общую концепцию под руководством единого планировщика. Это правильная, последовательная режиссура — так делались лучшие проекты в мире. Сначала общий план, потом отдельные проекты, а в итоге выходит многофункциональный «живой» город.

— Девелоперы говорят о том, что в зоне до 30-го километра от МКАД малоэтажная застройка не окупится. Вы согласны с ними?

— Мне это странно слышать. Я не думаю, что земля в Гамбурге дороже, чем в Подмосковье, а там преобладают малоэтажные здания. Я готов поставить под сомнение их слова о том, что такая застройка неэффективна. Дело в том, что чем ниже здание, тем меньше может быть площадь нежилых пространств. Не нужен лифт, снижается количество лестниц, и все это увеличивает эффективную площадь здания. К тому же расстояния между домами будут меньше. Достичь такой же плотности, как максимальные показатели в высотной застройке, трудно. Но, может, это и не нужно?

Насколько я знаю, даже Москва отходит от тех плотностей, которые были приняты в прежние времена, и сейчас этажность сокращают в 2,5-3 раза. Я за такую застройку, потому что в таких проектах улучшается и качество жилья, здесь можно продумать и организовать более высокое качество жизни.

— Сейчас на территории «Большой Москвы» уже дано разрешение на строительство на тысячи объектов, в том числе высотных. Можно и нужно ли уменьшать этажность в таких проектах?

— Нельзя сначала назначать цены на участки, а потом заставлять застройщика переделывать проект под малоэтажную застройку, потому что цена метра выйдет непомерной. Нельзя застройщика загонять в ситуацию, когда он должен строить высокое здание, чтобы окупить свои расходы на землю и проектирование, а потом снижать высотность. Все должно быть более разумно организовано.

Насколько я знаю из практики тех стран, где я работал, сначала изучается транспортная доступность, определяется процент сохраняемых зеленых территорий, качество жилья, и определяется плотность застройки, все эти факторы отражаются на цене участка. Но, как я уже говорил, у инициирующих проект структур должно быть видение концепции всей территории, всего города, и стоимость участков должна зависеть от разрешенного использования участка. Власти должны понимать, что стоимость квадратного метра — производная от стоимости участка.

«В Сколково есть решение и желание создавать пространство, сомасштабное человеку»

— Как реализуются проекты расширения мегаполисов в других странах?

— Наиболее близко я наблюдал подобный процесс в Берлине. Там после падения стены в реальности было два города и два административных центра, и потом было решено построить новый правительственно-административный центр в третьем месте, объединив за счет этого Запад и Восток. Методика организации этого центра была близка к той, как это сейчас происходит в Сколково. С той только разницей, что он был создан не за пределами города, а в его центральной, пустовавшей ранее, части. В качестве примера можно также привести в пример гамбургский Хафен-Сити — практически, новый микро-город в центре Гамбурга, на территории бывшего порта, застраиваемый разными архитекторами по единому мастерплану.

В Сколково работают архитекторы разных стран. Из России, из Европы, из Америки и из Японии, архитекторы с разным опытом. В каждой стране есть свой опыт и свои нормы. В чем-то они пересекаются друг с другом, в чем-то различаются. К примеру, нормы инсоляции в разных странах различаются. Я работаю и в Германии, и в России, и поэтому мне известны эти различия. К примеру, в Германии есть нормативное расстояние между домами, а в России это расстояние зависит еще от ориентации зданий по сторонам света. Проект «Сколково» является инновативным в том, что позволяет соединить опыт строительства в разных странах и выявить наиболее разумные нормы.

— Что подразумевается под «разумными нормами»?

— В целом мы руководствуемся европейскими нормами, но используются и другие нормы. Наша цель — создавать наиболее гуманное для человека пространство, и использовать опыт разных стран. В Сколково есть решение и желание создавать пространство, сомасштабное человеку.

Мы решили, что большая часть застройки в Сколково будет малоэтажной, от 3 до 5 этажей, хотя есть более высокие объекты, «Купол» и «Скала», но в основном объекты невысокие. Мы не привязываемся к формальным правилам, требующим неоправданно большого расстояния между домами, которое ведет к уменьшению гуманности этой среды. Кстати, в небольших исторических городах, в том же Суздале, мы видим сомасштабные человеку, комфортные для пребывания пространства, которые по современным российским нормам не могли бы возникнуть.

— Малоэтажным городам пробки не грозят?

— Сеть дорог надо создать в рамках градостроительной концепции таким образом, чтобы транспорт двигался по городу без помех. То есть, сначала территориям задается их предназначение, затем определяется, сколько площадей на них будет и какого назначения, а потом рассчитываются транспортные потоки в разное время, и дальше уже проектируется сечение дорог. Но я хочу сказать, что в городе еще важно создать культурные магниты, которые позволят ему развиваться не монотонно, а многомерно. Если город не наполнен жизнью, то люди в нем не будут чувствовать себя комфортно, а это вряд ли кому-то нужно.

Источник: bfm.ru

Похожие новости:
Microsoft  планирует удвоить свое присутствие в Сколково
Американская Microsoft удвоит свое присутствие в инновационном центре "Сколково", говорится в сообщении американской компании." Расширение нашего сотрудничества со "Сколково" в рамках работы Центра НИОКР позволит раскрыть огромный потенциал российских разработчиков в области создания программных продуктов мирового ..
2012-11-6 1317 1 Разное, интересное
0
Сколково планирует сотрудничество с Китаем
Фонд «Сколково» заинтересован в привлечении крупных китайских компаний в качестве своих ключевых партнеров, заявила российским журналистам в Пекине вице-президент фонда, руководитель департамента по международным отношениям и связям с общественностью Седа Пумпянская. В ходе государственного визита в Китай президента ..
2012-06-9 1810 0 Разное, интересное
5
Медведев предложил создать патентный центр в Сколково
Премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил правительству проработать идею создания патентного центра на базе иннограда "Сколково", сообщает РИА Новости. Такой центр мог бы помочь малому и среднему бизнесу защитить свои интересы, в том числе с регистрацией отечественных патентов за границей.Соответствующее ..
2012-08-17 1476 0 Разное, интересное
0
Сколково подготовит управленцев для соцсферы
Глава правительства Дмитрий Медведев решил увеличить фронт работы бизнес-школе. На встрече с членами международного попечительского совета Московской школы управления «Сколково» Дмитрий Медведев, который является председателем этого совета, предложил расширить список программ обучения, сделав ..
2012-09-13 1314 0 Разное, интересное
0
Центр инновационного развития Москвы переедет в Сколково
Планируется, что создаваемый в столице Центр инновационного развития в 2014 году переедет в «Сколково», сообщил глава московского департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Алексей Комиссаров в интервью «Известиям». Одна из задач Центра - информирование всех инноваторов о возможностях Москвы, в том числе ..
2012-06-16 1341 0 Разное, интересное
0
В подземельях Сколково разрабатывают эликсир вечной жизни
Фонд «Сколково» выделяет грант в сумме 150 миллионов рублей на разработку новейших оригинальных препаратов против синдрома системного старения и возрастных патологий. Получатель гранта уже определен. Грант получит проект «Тартис-Старение», решение было принято на заседании инвестиционного комитета Фонда ..
2013-02-4 1715 0 Разное, интересное
0
В Сколково задумалиcь о вечном двигателе
Фонд "Сколково" сообщил, что "готовит научную революцию" - 25 октября 2012 года в Центре международной дискуссии пройдет дискуссия на тему "Вечный двигатель: от научной фантастики к инновации века". Об этом сообщается в официальном пресс-релизе на сайте фонда."До недавнего времени ..
2012-10-22 1566 0 Разное, интересное
0
Алферов: Сколково нельзя превращать в офшорную зону
Проект «Сколково» должен создавать равные условия для всех ученых России, а не только на отдельной территории. Об этом сегодня в Екатеринбурге заявил известный ученый-физик Жорес Алферов, общаясь с журналистами на пресс-конференции. Сейчас ученый раздумывает над приглашением войти в попечительский совет ..
2013-05-8 1123 0 Разное, интересное
0
СМИ: Уралвагонзавод создаст научный центр в Сколково
Корпорация «Уралвагонзавод» (УВЗ) создаст в иннограде «Сколково» центр научных исследований и опытно-технологических работ, где будут разрабатывать двигатели и композиционные материалы, пишут «Известия». В рамках реализации своей инновационной программы УВЗ построит центр научных исследований и опытно-технологических работ в «Сколково». ..
2012-06-20 1653 2 Разное, интересное
0
Кокс объяснил отсутствие инопланетян самоубийством
Британский физик Брайан Кокс назвал свою версию того, почему земляне до сих пор не встретили инопланетян. Об этом ученый и популяризатор науки, как сообщает The Huffington Post, рассказал в ходе презентации книги «Вселенная: инструкция по космосу».По мнению Кокса, человечество не встретило ..
2016-10-11 1721 0 Разное, интересное
0
Наукоград "Сколково" как долина Сан-Фернандо
Публичная полемика представителя Следственного комитета России Владимира Маркина и кремлевского куратора проекта "Сколково", руководителя аппарата правительства РФ Владислава Суркова завершилась отставкой последнего.  Сурков написал заявление по собственному желанию после публичной критики действий следователей ..
2013-05-8 1581 0 Разное, интересное
0
Facebook создаст в России исследовательский центр
Министр связи и массовых коммуникаций РФ Николай Никифоров, в своем микроблоге в Twitter'е написал, что на встрече премьера РФ Дмитрия Медведева и основателя Facebook Марка Цукерберга была достигнута договорённость об открытии в РФ нового научного центра. "Д.Медведев договорился с М.Цукербергом, что выгоднее открыть центр ..
2012-10-2 1567 1 Разное, интересное
1
Ученые дали рекомендации желающим добиться успеха
Психологи Великобритании и США назвали то, что должны делать люди, стремящиеся достичь своих личных целей. Результаты своих исследований авторы опубликовали в Psychological Bulletin, а кратко о них сообщает Independent.По мнению ученых, чем чаще человек следит за прогрессом в достижении поставленной им цели, ..
2015-11-01 1677 0 Разное, интересное
1
Представлен ручной противодроновый сеткомет
Британская компания Openworks Engineering представила ручной пневматический сеткомет для перехвата дронов в полете. Подробнее об оружии можно прочитать на сайте компании. Пневматическое оружие под названием SkyWall представлен тремя моделями: ручной SkyWall 100, станковый SkyWall 200 и полуавтоматический SkyWall ..
2016-03-05 1482 0 Разное, интересное
0
Как выглядит Россия на стыке политических наук
Дать объективную оценку экономически-политического состояния страны, найти ошибки, решения по исправлению их, составить прогноз и сделать открытыми скрытые взаимосвязи можно только на стыке политических наук. Академик должен быть профессионалом не в отдельной политической науке, а во всех, иначе ..
2012-07-8 1413 0 Разное, интересное
0